В редакцию «Пятого региона» обратились жители села Байсерке, которые на днях с удивлением и возмущением узнали: их банковские счета заблокированы, на них наложен арест, а по каждому из них возбуждено исполнительное производство.
Основание — судебное решение по иску прокуратуры Илийского района, о котором сами ответчики узнали только после начала взысканий.
Речь идет о 100 гражданах, которые владели в долевой собственности участком земли площадью 15,5 гектаров. В 2020 году, согласно распоряжению акима сельского округа, целевое назначение части участка было изменено с «ведения крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства». Ни купли-продажи, ни перевода в коммерческую категорию не было — участок остался в рамках сельхозназначения. Однако весной 2025 года прокуратура заявила, что за это изменение собственники должны заплатить государству... 76,4 млн тенге.
28 марта Илийская районная прокуратура направила иск в суд, который уже в мае вынес решение. Судья Назым Бекбауова рассмотрела дело в порядке упрощенного производства, даже не выслушав сторону ответчиков.
«В данном случае нас возмущает бесцеремонность действий государственных органов и суда, отсутствие какого-либо уведомления, извещения, когда нас признали ответственными в одностороннем порядке, и в настоящее время это решение суда находится на исполнении», - говорится в тексте обращения.
Решение вступило в силу, началось исполнение: счета арестованы, начался массовый сбор долгов. Люди начали узнавать о том, что они кому-то что-то «должны», только после того, как в их банковских приложениях появились уведомления о блокировке счетов.
В апреле текущего года в Илийском районе сменился прокурор, вместо выбывшего Дидара Аскарбекова на эту должность был назначен Бауржан Тулендинов. Сам иск был подан еще когда районной прокуратурой управлял Аскарбеков, а решение суд принял уже когда работал Тулендинов (в мае текущего года).
«Мы не только были лишены своего конституционного права на судебную защиту, но и лишены слова и возможности себя защитить, а также нарушены принципы законности, справедливости, гласности правосудия. Во-вторых, даже если рассматривать эту плату как обязательную, доли каждого из собственников не превышают допустимого размера для бесплатного предоставления земли согласно Земельному кодексу», - негодуют жители.
На негодование жителей есть несколько причин, которые нам озвучил юрист, отстаивающий права граждан Бауыржан Сералин.
"Прежде всего, истек срок давности, ведь прошло 5 лет со дня вынесения административного акта, на который ссылается прокурор. Более того, в самом распоряжении акима села Байсерке от 18-ноября 2020 года не указано о необходимости оплаты кадастровой стоимости собственниками, на них не возложена обязанность оплатить, а наоборот – имеется ссылка на ст.50 Земельного кодекса, что предусматривает нормы бесплатного предоставления земельного участка", - дополняет юрист.
В данном случае кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка не подлежит уплате поскольку целевое назначение участка было изменено с КХ на ЛПХ, а не на коммерцию;
Не учтено соответствие долей 100 граждан нормам бесплатного предоставления земельных участков. По словам юриста и граждан участок в размере 15,5 Га являлся общей долевой собственностью 100 человек. В последствии часть участка (8,3 Га) были поделены на 100 человек среди долевых собственников. При этом доля каждого участка не превысила 0,083 Га при требуемых 0,15 га;
Не подлежат возмещению также потери сельскохозяйственного производства. Юрист напоминает, что целевое назначение было изменено с Крестьянского хозяйства на Личное подсобное хозяйство, что подразумевает ведение хозяйства, а следовательно, не нарушает ни норм Земельного кодекса, а также сохраняет производство сельхоз продукции;
Дело не подлежало рассмотрению судом в порядке упрощенного производства, так согласно ГПК РК, цена иска не должна превышать 1000 МРП (около 4 млн тенге) здесь же сумма иска значительно превышает данный показатель.
Судом нарушены нормы материального и процессуального права. Ответчики/граждане заявляют, что не были надлежаще уведомлены, также суд не сослался на нормативное обоснование принятого решения.
«Одной из ключевой проблемой в данном споре является то, что собственникам недоступна информация о ранее проведенных проверках акиматов. В данном случае с применением непрозрачного механизма принимаются принудительные меры в отношении собственников, без возможности обеспечения справедливости и защиты прав граждан», - заявляет Бауыржан Сералин.
Подытоживая, мало того, что жители не были уведомлены должным образом, так еще и самое главное, что не учел суд – это истекший срок давности.
«Игнорирование судами сроков исковой давности создает неравные условия для собственников и землепользователей, особенно тех, кто приобрел участки в рамках последующих сделок. В судах такие лица часто остаются без активной поддержки со стороны акиматов, чьи представители порой занимают пассивную позицию», - делится с нами юрист.
Редакция «Пятого региона» направила официальные запросы для получения комментариев от прокуратуры Илийского района и Илийского районного суда касательно данного дела. Более того, редакции стало известно, что данное дело не является единственным и мы продолжаем изучать материалы аналогичных дел в Илийском районе.