Акимат Илийского района впервые подробно прокомментировал ситуацию вокруг программы реновации в поселке Отеген батыр, где жители домов № 7, 9 и 11 по улице Колдасова ранее заявили о нарушении своих прав и выразили недовольство предложенными условиями переселения, сообщает «Пятый регион».
Поводом для конфликта стали заявления собственников о том, что вместо ранее обсуждавшегося переселения в новые квартиры им предложили самостоятельно подобрать жилье на вторичном рынке. По словам жителей, предусмотренных бюджетом средств недостаточно для покупки равноценного жилья.
По словам возмущенных жильцов, варианты вторичного жилья, которые им настойчиво предлагает местный Отдел ЖКХ взамен сносимого, не выдерживают никакой критики. Вместо равноценного обмена людям пытаются навязать ветхие объекты 1970-75-х годов постройки, которые полностью не соответствуют базовым санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам. «Почему в реальности нам предлагают условия, ухудшающие наше проживание?» - задаются вопросом члены инициативной группы.
В ответе на запрос «Пятого региона» заместитель акима Илийского района Алмас Букенаев подтвердил, что первоначально действительно рассматривался вариант приобретения квартир в новых жилых комплексах.
«Первоначально рассматривалась возможность приобретения квартир в строящихся жилых комплексах села Отеген батыр. В частности, были проведены переговоры с ТОО "Monolit Group" (ЖК "Zerger") и ТОО "Myntas Stroi" (ЖК "Tumar"). Однако приобрести квартиры в указанных жилых комплексах не представилось возможным в связи с отсутствием введенного в эксплуатацию готового жилья в ЖК "Zerger" и отсутствием правоустанавливающих документов (акта ввода в эксплуатацию) на ЖК "Tumar". Другие готовые квартиры в новых жилых домах на момент рассмотрения отсутствовали».
В акимате сообщили, что после этого 18 июля жителям предложили рассмотреть возможность приобретения квартир на вторичном рынке.
При этом чиновники утверждают, что квартиры в домах 1970–1975 годов постройки собственникам официально не предлагались.
«На сегодняшний день акиматом не приобретено ни одной квартиры для переселения. Квартиры в домах 1970–1975 годов постройки жителям не предлагались. На встрече 18 июля 2026 года жителям было предложено самостоятельно рассмотреть подходящие варианты жилья на вторичном рынке для последующего приобретения их за счет бюджетных средств при соответствии установленным требованиям».
В акимате также пояснили, что при подборе жилья приоритет будет отдаваться новым домам. Если такой возможности нет, квартиры должны соответствовать требованиям программы реновации. Среди основных критериев названы сохранение количества комнат по принципу «комната на комнату», общая площадь не меньше прежней и переселение в пределах того же населенного пункта.
Отдельно чиновники прокомментировали вопрос стоимости приобретаемого жилья. По информации акимата, средства на переселение рассчитывались еще в ноябре 2025 года на основании анализа предложений, размещенных на специализированных интернет-ресурсах по продаже недвижимости.
Согласно ответу, плановые лимиты составили:
- до 26 млн тенге - для двухкомнатных квартир площадью 42–47 квадратных метров;
- до 32 млн тенге - для трехкомнатных квартир площадью 68–71 квадратный метр.
При этом в акимате подчеркивают, что эти суммы являются плановыми показателями бюджетной заявки, а не стоимостью, закрепленной отдельным нормативным актом.
Еще один важный момент касается строительства нового жилья. В ответе прямо указано, что строительство новых домов специально для переселяемых жителей не предусмотрено, как и выплата денежной компенсации вместо предоставления квартиры.
По данным акимата, по состоянию на 29 июля согласие на предлагаемые условия переселения выразили шесть собственников, которые уже представили выбранные ими варианты квартир. Остальные либо продолжают самостоятельно искать подходящее жилье, либо отказались от предложенных вариантов.
Николай Жданов
Коллаж: "Пятый регион"