Жители Карасайского района жалуются на необходимость платить до 120 тысяч тенге за сотку при переводе дачных участков в ИЖС, передает “Пятый регион” со ссылкой inbusiness.kz.
В Карасайском районе Алматинской области набирает обороты процесс перевода дачных участков в категорию индивидуального жилищного строительства. Вопрос стал особенно актуальным после того, как в прошлом году 37 дачных обществ были включены в состав Умтылского сельского округа.
Однако вместе с этим жители столкнулись с финансовыми требованиями. По их словам, при изменении целевого назначения им необходимо оплачивать кадастровую разницу, которая составляет 110–120 тысяч тенге за сотку.
“На сегодняшний день люди ходят целевое назначение менять. Их заставляют платить кадастровую разницу на 1 соток 110 тысяч -120 тысяч. Однако, в земельном кодексе республики Казахстан написано, дачные участки один раз можно менять целевое назначение бесплатно. Но почему-то на нас не распространяется это. Это наша основная проблема на сегодня”, - говорит жительница Карасайского района Кадиша Шойынбаева.
Юристы поясняют, что подобные платежи связаны не с самой услугой, а с разницей в кадастровой стоимости земли. По словам специалиста Александра Баранова, инициатором изменения выступает сам собственник, а значит именно он несет финансовую нагрузку при переходе на более дорогую категорию земли.
“И конечно суммы установлены не с потолка. Это суммы, привязанные при разнице, при пересчете его стоимости и, так сказать, садоводства на ИЖС. Там чаще всего разные бывают стоимости, но чаще всего, когда человек хочет вместо садоводства уже жить на постоянку, в тех районах, которые прикреплены жилмассивы, то стоимость определена”, - рассказывает юрист Александр Баранов.
В акимате Карасайского района подтверждают законность таких требований и подчеркивают, что перевод земли в ИЖС носит добровольный характер. При этом для жителей предусмотрена возможность оплаты суммы в рассрочку сроком до 10 лет.
“При изменении целевого назначения, если кадастровая стоимость у них выходит очень большая, то предоставляется услуга именно рассрочки. То есть люди могут оплатить это все в рассрочку. Рассрочка дается до 10 лет”, - сказала главный специалист отдела земельных отношений Карасайского района Айгуль Калиева.
Отмечается, что даже без смены целевого назначения жители дачных массивов сохраняют доступ к инфраструктуре населённых пунктов. В целом по области насчитывается 677 дачных сообществ, из которых 367 уже включены в состав городов и сел, а в текущем году планируется присоединить ещё 47 товариществ.