26 августа 2020 г.

Жильцы многоэтажек создают объединения собственников имущества

Жильцы многоэтажек создают объединения собственников имущества

Новый вид управления домами приходит на смену КСК, передает «Пятый регион».

Объединение собственников имущества (ОСИ) жильцам нужно зарегистрировать до 7 января 2021 года, а сам вид управления домами дает возможность жильцам самим распоряжаться счетами, без КСК. КСК же нужно реорганизовать до 1 июля 2022 года.

Как сообщили Tengrinews.kz в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития и Управлении жилищной политики акимата Алматы, сперва жильцы должны избрать председателя, секретаря и членов совета дома, а затем провести госрегистрацию объекта кондоминиума по заявлению инициативной группы, состоящей не менее, чем из двух собственников квартир. При этом обеспечение государственного технического обследования домов с определением общего имущества объекта кондоминиума, а также формирование и представление документов для государственной регистрации возлагаются на местные исполнительные органы и будут осуществляться за счет средств местного бюджета.

Отмечается, что председателю ОСИ необходимо:

- сформировать список собственников квартир, нежилых помещений и заключить с ними договоры об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

- организовать и исполнять решения собрания и совета дома;

- размещать в общедоступных местах информацию о принятых собранием и советом дома решениях;

- открыть текущий и сберегательный счета в банках второго уровня, ранее накопленные средства жителей на счету КСК при создании ОСИ перейдут на новый счет;

- заключить и исполнить договоры об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности;

- заключить договоры об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и по их оплате;

- следить за своевременной выплатой собственниками квартир средств на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

- представлять совету дома ежемесячный и годовой отчеты по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

- выполнять иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием его общего имущества;

- заключать договоры о передаче в аренду общего имущества МЖД, обеспечивать их исполнение и направление доходов от аренды на нужды МЖД.

Кроме того, по данным Управления жилищных отношений Алматы, в квитанции жильцы могут внести новые коммунальные услуги, но только на основании решения общего собрания собственников квартир и нежилых помещений. В данном случае председатель ОСИ только заключит договоры об оказании услуг с предоставляющими их организациями.

А между тем, председатель Алматинского филиала РОО «общественный защитник», член рабочей группы Мажилиса парламента по поправкам в закон о жилищных отношениях Талгат Мухамедгалиев отметил, что закон не запрещает регистрацию ОСИ без регистрации кондоминиума.


Другие новости