Новый вид управления домами приходит на смену КСК, передает «Пятый регион».

Объединение собственников имущества (ОСИ) жильцам нужно зарегистрировать до 7 января 2021 года, а сам вид управления домами дает возможность жильцам самим распоряжаться счетами, без КСК. КСК же нужно реорганизовать до 1 июля 2022 года.

Как сообщили Tengrinews.kz в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития и Управлении жилищной политики акимата Алматы, сперва жильцы должны избрать председателя, секретаря и членов совета дома, а затем провести госрегистрацию объекта кондоминиума по заявлению инициативной группы, состоящей не менее, чем из двух собственников квартир. При этом обеспечение государственного технического обследования домов с определением общего имущества объекта кондоминиума, а также формирование и представление документов для государственной регистрации возлагаются на местные исполнительные органы и будут осуществляться за счет средств местного бюджета.

Отмечается, что председателю ОСИ необходимо:

- сформировать список собственников квартир, нежилых помещений и заключить с ними договоры об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

- организовать и исполнять решения собрания и совета дома;

- размещать в общедоступных местах информацию о принятых собранием и советом дома решениях;

- открыть текущий и сберегательный счета в банках второго уровня, ранее накопленные средства жителей на счету КСК при создании ОСИ перейдут на новый счет;

- заключить и исполнить договоры об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности;

- заключить договоры об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и по их оплате;

- следить за своевременной выплатой собственниками квартир средств на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

- представлять совету дома ежемесячный и годовой отчеты по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

- выполнять иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием его общего имущества;

- заключать договоры о передаче в аренду общего имущества МЖД, обеспечивать их исполнение и направление доходов от аренды на нужды МЖД.

Кроме того, по данным Управления жилищных отношений Алматы, в квитанции жильцы могут внести новые коммунальные услуги, но только на основании решения общего собрания собственников квартир и нежилых помещений. В данном случае председатель ОСИ только заключит договоры об оказании услуг с предоставляющими их организациями.

А между тем, председатель Алматинского филиала РОО «общественный защитник», член рабочей группы Мажилиса парламента по поправкам в закон о жилищных отношениях Талгат Мухамедгалиев отметил, что закон не запрещает регистрацию ОСИ без регистрации кондоминиума.