В Конаеве рассматривают возможность масштабного обновления дачных территорий с последующим строительством многоэтажных жилых домов. Такие перспективы заложены в утверждённом Генеральном плане города. Однако непосредственно снос дачного кооператива «Капшагай Алтын Алма» пока не предусмотрен. Об этом заявляют городские власти, передает «Пятый регион».
Новая редакция Генплана Конаева утверждена постановлением правительства № 800 от 10 сентября 2026 года. Документ, опубликованный 15 сентября на сайте правительства, определяет перспективы развития города до 2050 года.
В нём предусмотрена реконструкция дачных массивов, расположенных в северо-восточной части Конаева. После обновления этих территорий предполагается их использование под многоэтажную жилую застройку. Одновременно планируется развитие дорог, инженерных сетей и объектов обслуживания.
Реновация, согласно документу, коснётся не только дачных участков. В перечне территорий, которые могут изменить своё функциональное назначение, также указаны отдельные промышленные зоны и районы с ветхим жильём.
В частности, Генплан предусматривает частичный снос старых малоэтажных домов в городке Гидростроителей. На их месте предполагается возведение среднеэтажных жилых зданий.
При этом конкретно кооператив «Капшагай Алтын Алма» в качестве территории, подлежащей сносу, в документе не обозначен. Решений об изъятии расположенных там земельных участков также пока нет.
Что говорят владельцам дач
Вопрос будущего дачных массивов обсуждался 19 октября на встрече акима Конаева Асхата Бердиханова с жителями. Владельцы участков выступили против замены индивидуальной застройки многоэтажными домами. Кроме того, они попросили рассмотреть возможность изменения целевого назначения земли с садоводства на индивидуальное жилищное строительство.
Руководитель отдела управления архитектуры и градостроительства Алматинской области Руслан Алтыбаев пояснил, что конкретные параметры застройки, включая этажность зданий, будут определяться при разработке проекта детальной планировки (ПДП). При этом менять предусмотренное Генпланом функциональное зонирование, по его словам, не планируется.
Сроки подготовки ПДП пока остаются неопределёнными. Бюджетная заявка на разработку документа ещё не подана, поэтому начало этой работы могут перенести на 2027 год. Общественные слушания обещают организовать после старта подготовки проекта. Об этом сообщила пресс-служба акима Конаева.
В городской администрации отдельно подчеркнули, что сейчас снос домов в кооперативе «Капшагай Алтын Алма» не планируется. Изымать земельные участки также не собираются. Конкретные инвесторы и проекты будущей застройки этого массива пока отсутствуют.
Таким образом, утверждённый Генплан открывает перспективу преобразования дачных территорий Конаева в районы многоэтажной застройки, но не означает, что владельцам участков предстоит в ближайшее время освободить свои дома. Судьба конкретных массивов и параметры будущих изменений станут понятнее после разработки проектов детальной планировки.
Фото: Николай Жданов
